Location Bureaux Niederhausbergen (67) 118 m²
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Bureau et espace de travail 117 m² à louer à Niederhausbergen
Loyer mensuel
€878
Loyer au m²
€8
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
117 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Niederhausbergen
Description
A LOUER
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à Niederhausbergen, sur le Parc de l'Europe, à proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. D'une surface de 117 m², ces bureaux à louer offrent des espaces cloisonnés et un open-space, ainsi qu'une kitchenette. Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès rapide aux axes autoroutiers de l'A4, facilitant tous vos déplacements professionnels.
Située au nord-ouest de Strasbourg, au pied des pittoresques collines de Hausbergen, la commune de Niederhausbergen se distingue par ses deux zones d'activités : La Redoute et Les Portes de l'Europe. Ces zones accueillent une diversité d'entreprises.
Grâce à une localisation stratégique, ces zones bénéficient d'une proximité immédiate aux grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Cette position privilégiée facilite les déplacements vers Strasbourg, Paris, et autres grandes villes, assurant un transport rapide et efficace des marchandises, ainsi qu'une mobilité aisée pour les employés.
En outre, les zones d'activités sont bien desservies par les réseaux de transports en commun, avec les lignes de bus 71 et 6 offrant des connexions régulières avec les centres urbains voisins.
Les zones d'activités de La Redoute et Les Portes de l'Europe abritent un large éventail d'entreprises, allant des petites et moyennes entreprises (PME) aux grandes industries. Parmi les sociétés notables implantées, on trouve SELECTA, MCI, Ergypharm, Loewe France, et Electricité Veit, ainsi que de nombreuses autres. Ces entreprises couvrent divers secteurs, des services à la production industrielle, en passant par la logistique et le commerce de gros.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur : 6 mètres environ
. 1 porte d'accès par lot
. Chauffage radiateur au gaz
. Sanitaires parties communes
· 2 bureaux cloisonnés
· Open-space
· Cloisons amovibles
· Kitchenette
· Sol moquette et parquet
. Murs peints
. Faux-plafond avec luminaires encastrés
· Eclairage led
. Chauffage au gaz
· Goulottes périphériques
Surface RDC : 117 m²
Situation/Transports :
SNCF À 15 mn
Bus Ligne 60 au pied de l'immeuble
Autoroute A4 - Sortie Souffelweyersheim
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Surface :
- Étage : RDC
- Bâtiment : E1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 117
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 90€/m²/an HT HC
- Charges : 26,36€/m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance
- lot : E1
- Étage : Total
- Surfaces : 117 m²
Référence annonce : 21644770-0001L
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