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Bureau et espace de travail 12 pièces 237 m² à vendre à Tarbes

ParuVendu il y a 2 mois

Prix de vente

€179,800

Prix au m²

€759

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

237 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Tarbes

Description

À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied. Prix de vente : 189 800 € Surface totale : 237 m² -> soit ? 800 €/m² Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules) Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC Pas de copropriété Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface). RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX) RDC - 92 m² SAS d'accueil 3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m² Salle de réunion ou bureau : 17 m² 1er étage - 72 m² 5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m² 2€ étage - 72 m² 3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m² Sanitaires à chaque étage 4 salles d'eau avec WC Conviendrait à : Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés Changement de destination possible en habitation - zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation ÉQUIPEMENTS Fibre optique Compteur linky Baie de brassage informatique Chauffage / climatisation : PAC Air/Air Convecteurs électriques individuels (complément) Tout électrique - absence de gaz Eau chaude : cumulus 15 L Extincteurs incendie Local archives indépendant électrifié Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012 DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 - factures réelles) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel - Réf.940159 Nom du négociateur : DONADO José

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