Location Restaurant Lambersart (59) 120 m²
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Commerce 120 m² à louer à Lambersart
Loyer mensuel
€2,700
Loyer au m²
€23
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
120 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Lambersart
Description
À LOUER - EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Lambersart - Hyper Centre - Axe stratégique Lille / Lambersart
Opportunité rare sur un secteur premium de la métropole lilloise.
Implantez votre activité de restauration au c ur de Lambersart, dans un emplacement bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe majeur reliant Lille à Lambersart.
Situé en hyper-centre-ville, au pied du tramway, ce local profite d'un flux constant et soutenu, aussi bien piéton qu'automobile, garantissant une exposition maximale à votre enseigne.
Un emplacement stratégique à fort potentiel
Local en angle ou en linéaire très visible (selon configuration)
Passage quotidien important
Visibilité directe depuis l'axe Lille ? Lambersart
Arrêt de tram à proximité immédiate
Stationnements et accessibilité optimisés
Un environnement commercial attractif
Hyper-centre vivant et commerçant
Enseignes qualitatives et commerces de proximité dynamiques
Clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat
Présence tertiaire et flux actifs en semaine
Quartier animé et recherché
Idéal pour :
Restaurant traditionnel ou bistronomique
Brasserie moderne
Street food / Fast Food
Coffee shop / salon de thé
Enseigne nationale en recherche d'implantation stratégique
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : EHT Hors charges
Montant de la cession : 80 000EHT
Provision pour Charges : EHT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : Hyper centre ville
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