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Bureau et espace de travail 1200 m² à vendre à Évry-Courcouronnes

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€1,575,000

Prix au m²

€1,313

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

1200 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Évry-Courcouronnes

Description

Vente d'un Immeuble de Bureaux Indépendant de 1 200 m² Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de bureaux totalement indépendant de 1 200 m², idéalement situé sur un terrain de 2 500 m² avec parking privatif. Caractéristiques de l'immeuble : - Surface bâtie : 1 200 m² - Terrain : 2 500 m² - Parking privatif disponible pour les locataires et visiteurs - Nombre de locataires actuels : 27 - Domiciliations d'entreprises : 34 - Contrats de concession (antenne télécom et affichage publicitaire) : 2 - Total des revenus annuel : 203.000 euros (sur la base des baux et contrat en cours au 01/12/2025) Un investissement rentable : Avec un rendement annuel de 203.000 euros pour un taux de remplissage stable sur les dernières années et un potentiel de développement autant sur la publicité pouvant etre faite que sur de nombreuses charges pouvant etre refacturées aux locataires ne l'étant pas actuellement permettant cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. SPECIFICITÉ : l'immeuble appartient à 99% au vendeur actuel, seul un local de d'archives d'une quinzaine de mètres carré en sous sol appartient à un autre propriétaire Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas Guilloteau (rsac 529.273.724) par mail ou directement par téléphone. Dossier complet soumis à engagement de confidentialité préalable. Honoraires d'agences charge acquéreur de 5% déjà compris dans le prix de vente. DPE C Etat locatif à jour au 01/12/2025 pouvant évoluer. Référence agence : 8375

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