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Bureau et espace de travail 1241 m² à louer à Rouen

leboncoin
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Loyer mensuel
€17,580
Loyer au m²
€14

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Surface
1241 m²

Localisation

Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen

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Description

À 5 minutes à pied de la Place Saint Marc, dans un immeuble de bureaux ERT, 2 plateaux pour environ 1 241 m², divisibles par niveau et se décomposant en : - Un rez-de-jardin d'environ 661 m² (niveau complet) Ce niveau est composé de 3 lots libres : 93 m² / 97 m² / 395 m² + 52 m² archivage & 21 m² douches. 2 terrasses accessibles + espaces verts. - Un rez-de-chaussée d'environ 626 m² Ce niveau est composé de 3 lots libres : 131 m² / 100 m² / 394 m². * Immeuble en cours de restructuration, label BBC EFFINERGIE RENOVATION. * Plateaux livrés non cloisonnés avec faux-plafond, moquettes, murs peints, goulotte périphérique et climatisation réversible. * Sanitaires communs. * Les charges comprennent l'entretien général, le ménage et l'électricité des parties communes, les 2 ascenseurs et l'entretien et consommation énergie liés à la climatisation. 30 places de parking en sous-sol avec un loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an. Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. Disponibilité : Octobre 2026 Desserte : Place St Marc / TEOR Desserte : QUAIS & PONT MATHILDE Environnement commercial : Place St Marc / TEOR Accès routiers: QUAIS & PONT MATHILDE Desserte (transports): Place St Marc / TEOR Détails taxes: Taxe Foncière 2024 : 20 € HT/ m² à la charge du preneur. Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur Disponibilité: Octobre 2026

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