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Bureau et espace de travail 125 m² à louer à Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€1,200

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

125 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Corrèze

Ville

Brive-la-Gaillarde

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Description

BUREAUX À LOUER - 179 AVENUE CHIRAC - BRIVE-LA-GAILLARDE Opportunité rare pour entreprises ou professions libérales : maison en cours de rénovation, aménagée pour un usage de bureaux, idéalement située sur un axe très passant et parfaitement visible, au coeur d'un environnement commercial et de services dynamique. D'une surface totale d'environ 120 m², le bien offre une configuration fonctionnelle et qualitative pour une activité tertiaire : - Rez-de-chaussée : hall d'accueil, kitchenette, salle ou bureau, pièce d'eau et WC, garage. - Étage : grande salle pouvant être divisée en deux bureaux, deux bureaux indépendants au calme, salle de bains et WC. - Extérieurs : terrasse et garage de stockage d'environ 25 m². - Équipements : climatisation, accessibilité PMR, trois places de stationnement privatives. Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 200 € - Loyer non assujetti à la TVA - Taxe foncière à la charge du locataire - Provisions pour charges : 100 € / mois (Ordures ménagères + taxe foncière) Points forts : - Excellente visibilité sur un axe urbain à fort passage, idéal pour une activité recevant du public. - Proximité immédiate des commerces et services, avec parking public à proximité facilitant l'accueil de la clientèle. - Environnement dynamique bénéficiant d'un flux constant de véhicules et de piétons. Localisation stratégique : Située au 179 avenue Chirac à Brive-la-Gaillarde, cette adresse constitue un emplacement recherché pour implanter des bureaux ou une activité professionnelle, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Surface : 125 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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