Bureau et espace de travail 1321 m² à louer à Schiltigheim

Bureaux à louer – Espace Européen de l'Entreprise – 1 320 m² – Immeuble récent Au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, l'un des principaux parcs tertiaires de la métropole de Strasbourg, ces bureaux à louer d'environ 1 320 m² constituent une opportunité rare par leur surface sur un secteur particulièrement recherché. Situés au 3e étage d'un immeuble récent, accessible PMR, les locaux sont en bon état général et bénéficient d'un cloisonnement vitré bord à bord de grande qualité, apportant luminosité, confort de travail et une organisation optimale des espaces. Les bureaux cloisonnés sont fonctionnels, bien distribués et complétés par des espaces dédiés pouvant accueillir une salle de réunion et/ou une salle de sport. Les locaux disposent de sanitaires privatifs ainsi que de douches privatives, offrant un véritable confort d'usage pour les occupants. Un espace extérieur privatif de type balcon vient compléter l'ensemble, apportant un agrément supplémentaire rare sur ce type de surface tertiaire. L'immeuble bénéficie par ailleurs de parkings extérieurs ainsi que de places en sous-sol, un atout majeur pour les utilisateurs et leurs visiteurs. Caractéristiques principales : - Surface : env. 1 320 m² - Parc tertiaire majeur de la métropole strasbourgeoise - 3e étage – immeuble récent – accessibilité PMR - Bureaux cloisonnés – cloisonnement vitré qualitatif bord à bord - Salle de réunion / salle de sport - Sanitaires et douches privatifs - Balcon privatif - Parkings extérieurs et en sous-sol Accès routiers: Autoroute A4 / A35 : sortie Espace Européen de l'Entreprise Gare TGV à 15 min ( en voiture ou en BHNS) Aéroport à 20 min ( en voiture) Desserte (transports): Bus/Tram : BHNS Ligne G Bus : Ligne 50 et 75 Détails taxes: Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: 4e trimestre 2025