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Bureau et espace de travail 136 m² à louer à Obernai

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€1,515

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

136 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Obernai

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Description

A LOUER, 1 PLATEAU DISPONIBLE ET AMENAGE IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux situé à l'entrée d'Obernai reliant les accès autoroutes facilement. L'immeuble récent propose des prestations qualitatives avec vue sur parc. Il est équipé d'un ascenseur , de sanitaires privatifs et d'une climatisation réversible. Le plateau est partiellement cloisonné, équipé d'une baie de brassage. Le lot dispose de parkings attribué et d'une terrasse partagée. Situé à seulement 20 minutes de Strasbourg, Obernai abrite l'un des plus grands parcs d'activités du Bas-Rhin, le parc d'activités Nord, qui compte près de 4 000 emplois répartis au sein d'une vingtaine d'entreprises, principalement orientées vers l'industrie. Les PME, PMI et entreprises artisanales, quant à elles, préfèrent s'installer dans les parcs d'activités du Thal ou du Sud, où elles représentent environ 60 sociétés au total. Avec une superficie totale de plus de 150 hectares, les parcs d'activités d'Obernai offrent un environnement propice au développement des entreprises, bénéficiant de services de proximité de qualité et d'une accessibilité aisée grâce à leur situation stratégique à proximité des grands axes de communication, notamment à seulement 5 minutes en voiture de l'A35. Ces parcs s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain grâce à des aménagements de qualité réalisés par la ville. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Hager, TRANSPORTS HUCK, Logistique Jung, Triumph Lingerie, Hager, Kronenbourg, Stoeffler, Schweitzer, Norauto, E. Leclerc, Euromaster, Skoda, Peugeot, Securitest et bien d'autres encore. . 3 bureaux cloisonnées . 1 open space . Sol moquette . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage Leds . Climatisation réversible . Goulottes périphériques + baie de brassage . Cuisine équipée . Ascenseur . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai SNCF Gare de Obernai Bus Ligne 257 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC/R+1 - Bâtiment : F - Type : Autres - Surfaces : 12 - Loyer : 100€/m²/an HT HC - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : TVA - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : F - Étage : 1 - Bâtiment : F - Type : Bureaux - Surfaces : 124,5 - Loyer : 120€/m²/an HT HC - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : TVA - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : F - Étage : Total Cellule F - Bâtiment : F - Type : Bureaux - Surfaces : 136,5 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 133,19€/m²/an HT HC - Charges : 3 350 /an HT - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : F - Étage : Total - Surfaces : 136,5 m² Référence annonce : 14092290-0001L

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