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Commerce 14 pièces 743 m² à vendre à La Valette-du-Var

Properstar
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Prix de vente
€1,690,000
Prix au m²
€2,275

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
14
Surface
743 m²

Localisation

Département
Var
Ville
La Valette-du-Var

Description

À VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRES FORTE VISIBILITE ENV. 750 m² Un emplacement stratégique, une accessibilité rare, un potentiel immédiat. Idéalement situés sur un axe très fréquenté, ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité maximale et d'une configuration particulièrement fonctionnelle. Proposés vides de toute occupation, ils offrent une liberté totale d'exploitation ou d'aménagement selon votre projet. Caractéristiques principales : Environ 750 m² répartis sur deux niveaux distincts: 1er niveau: env. 465 m² et 2ème niveau: env. 273m² Plateaux spacieux, facilement modulables selon vos besoins Le 1er étage est accessible par escalier ET rampe pour véhicules, un véritable atout logistique! Présence d'un parking commun facilitant l'accueil clientèle ou collaborateurs Immeuble bien entretenu, environnement professionnel dynamique. Ce bien aux multiples possibilités est parfait pour une activité commerciale, tertiaire, stockage, showroom, siège d'entreprise ou investissement patrimonial avec mise en location future. Pourquoi c'est une opportunité ? Locaux libres = démarrage immédiat de votre activité ou mise en location optimisée Emplacement passant = visibilité + potentiel commercial Volumes rares sur le secteur Un ensemble immobilier polyvalent, visible et exploitable sans délai une opportunité à saisir pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un site fonctionnel et valorisant! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 690 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 1 708 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 600 000 € TTC Honoraires d'agence : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC (6.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 0673309415, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845

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