Bureau et espace de travail 140 m² à louer à Évry-Courcouronnes

Surface indépendante mixte, activités et bureaux avec espace extérieur privatif, rare sur le secteur À Évry-Courcouronnes, IMMPROVE vous propose un local professionnel indépendant en rez-de-chaussée, disponible à la location ou à la vente, idéal pour des activités professionnelles, bureaux ou stockage. Idéalement situé à proximité immédiate de la N7, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, offrant une excellente accessibilité et une visibilité appréciable pour toute activité professionnelle. Le local dispose d'un extérieur privatif de 130 m², un véritable atout permettant le stationnement, le stockage ou tout autre usage complémentaire selon vos besoins. Baigné de lumière naturelle, ce lieu offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, adaptable à de nombreux projets professionnels. . Site clos et sécurisé . Porte métallique . Accès véhicules légers . Façade en briques rouges . Terrasse . Travaux à prévoir . Bureaux cloisonnés/ Décloisonnement possible . Sanitaires privatifs . Jardin privatif . Sol PVC . Chauffage électrique Surface RDC : 140 m² Situation/Transports : Bus lignes 405, 403, 408 RER EVRY COURCOURONNES (Ligne D) Route N7 Autoroute A6 Surface : - Type : Terrain - Surfaces : 130 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Honoraires : 7 % à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 140 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 167,15€/m²/an HT HC - Charges : 17,15€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Prix : 1 642,86 m² HD - Honoraires : 7 % à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - lot : Lot 1 - Étage : Total - Surfaces : 270 m² Référence annonce : 21412000B-0001L