Bureau et espace de travail 140 m² à louer à Saint-Herblain

Bureaux à louer à Saint-Herblain avec parking et isolation phonique Découvrez à la location des bureaux modernes de 140 m2 idéalement situés dans la zone tertiaire du Moulin Neuf à Saint-Herblain. Chaque bureau bénéficie de cloisons phoniques et de stores occultants pour garantir le confort et la discrétion de vos échanges professionnels. Vous profiterez également de 6 places de parking attribuées, facilitant l'accès quotidien de vos collaborateurs et visiteurs. La configuration comprend un accueil ou salle d'attente, un petit open space, un espace reprographie et stockage, ainsi qu'un coin kitchenette. La climatisation réversible, la baie de brassage et la fibre disponible assurent un environnement de travail performant, tandis que l'isolation thermique et phonique renforce le bien-être au quotidien. Accès direct au périphérique sortie Porte d'Armor Proximité ligne 59 Bus Proximité ligne 71 Bus Proximité Chronobus C6 6 places de parking Accueil Salle d'attente Salle de réunion Bureau individuel Petit open space Dégagement Espace reprographie Espace stockage Coin kitchenette Baie de brassage Fibre disponible Climatisation réversible Cloisonnement vitré toute hauteur Très bonne isolation phonique Très bonne isolation thermique Pas d'accès PMR Confidentialité des échanges Espaces lumineux Situation/Transports : Périphérique sortie Porte d'Armor Ligne 59 Bus Ligne 71 Bus Chrono C6 Chronobus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 140 - Disponibilité : 3 août 2026 - Loyer : 150€ HT/HC/m²/an - Charges : 34€/m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 140 m² Référence annonce : ALNN-881344-0L-1 Montant des charges : 396.67 € / mois