Description
BUREAUX à vendre
Bureaux disponibles à la vente
Au coeur du projet urbain de la ZAC Ferney-Genève Innovation, les bâtiments YAKI & SUGI prennent place dans un environnement dynamique, intégré à un bassin de vie attractif.
Les locaux, ouverts sur l'extérieur, disposent de grandes terrasses, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
Chaque bien comprend :
- 4 places de stationnement en sous-sol
- Un local vélo situé en rez-de-chaussée
Les bâtiments sont labellisés Minergie, intégrant :
- Des matériaux durables
- Une production d'énergie photovoltaïque
- Un système de monitoring énergétique
- Des équipements favorisant la mobilité douce
Les parties communes (hall, palier, sanitaires) sont livrées terminées.
Les locaux disposent d'une climatisation, d'un ascenseur, d'un sanitaire ainsi que d'une douche commune.
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Prestations - équipements : Les parties communes (hall d'entrée, palier, sanitaires) sont livrées terminées.
Les parties privatives seront livrées comme suit :
Fenêtres :
Menuiseries extérieures en aluminium, fixes (F) ou à ouverture à la française (OF) et/ou oscillobattant (OB) selon plans. Menuiseries à haute performance thermique, teinte au choix de l'Architecte. Double vitrages isolants, conformes à la réglementation acoustique et aux exigences de la RT 2012.
Cloisonnement intérieur du lot :
A la charge de l'acquéreur
Revêtement de sol :
Béton brut
Revêtement muraux :
Béton brut pour les voiles et poteaux
Peinture sur les cloisons en plaques de plâtre
Plafond :
Béton brut
Plomberie :
Distribution d'eau froide dans chaque lot avec sous-compteur en gaine technique, et évacuation. Ces
attentes sont prévues pour permettre aux utilisateurs d'installer une kitchenette.
Production de chaleur et de froid :
Production de chaleur collective par thermo-frigo-pompe raccordé sur le réseau d'anergie de la ZAC.
Ensemble géré par la SEMOP
Electricité :
Courant fort éclairage et PC à la charge de l'acquéreur
Courant faible liaison fibre prévue
Desserte : Desservi par les lignes de bus F, 66, NE et A5 des Transports Publics Genevois.
Projet de tramway transfrontalier à partir de 2024
Accès : Axes autoroutiers (A1) à 5 minutes, aéroport de Genève à 10 minutes et gare de Genève à 15 minutes.
Surface : 142 m²
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Nos implantations : Annecy | Archamps | Bourgoin-Jallieu | Chambéry | Grenoble | Valence | Vienne
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Accès routiers:
Axes autoroutiers (A1) à 5 minutes, aéroport de Genève à 10 minutes et gare de Genève à 15 minutes.
Desserte (transports):
Desservi par les lignes de bus F, 66, NE et A5 des Transports Publics Genevois.
Projet de tramway transfrontalier à partir de 2024
Détails taxes:
* Actualisation des prix de vente et des loyers : conformément aux dispositions des articles L. 261-11-1 et R. 261-15 du Code de la construction et de l'habitation, les prix de vente et loyers ci-dessus stipulés payable à terme au jour de la signature de l'acte de vente ou de bail varieront, à la hausse seulement, en fonction de l'indice du coût de la construction des immeubles à usage d'habitation (ICC), publié au Journal officiel par le ministre chargé de la construction et de l'habitation. L'indice de base est celui du 3ème trimestre 2023 dont la valeur est de 2106.
** Les parties communes comprennent les sanitaires, le hall d'entrée, les paliers, les dégagements, le local vélo, le local poubelle, les locaux ménage et la terrasse commune du niveau 1 pour 50% de sa surface
Honoraires: 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge du vendeur
Disponibilité: Immédiate
