Bureau et espace de travail 143 m² à vendre à Fillière

------------ MURS A VENDRE POUR PROPRIETAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : RENTABILITE 10 % ---------- Surface totale : 1 303 m2 Local d'activités & bureaux de 88 à 163 m2. Emplacement stratégique entre Annecy et Genève. Localisation idéale Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales, à proximité d'Annecy et de Genève. ________________________________________ Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 303 m2. 3 Niveaux : o Sous-sol : o 2 travées de box pour le stockage. o Espace de stationnement clos non individuel. o Rez-de-chaussée : o 5 travées avec vitrines pour une visibilité optimale. o Mezzanine d'environ 50 m2. o R+1 : o 3 lots de bureaux modulables selon vos besoins. Surface totale : o 1 303 m2, répartis entre 727 m2 de locaux vitrés avec mezzanines et 333 m2 de bureaux et 243 m2 de BOX. ________________________________________ Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au [Coordonnées masquées]. Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT , pour 143 m2 dont 54 en mezzanine et deux places intérieures . Prix net vendeur 331.300EUR HT + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements inclus dans le chiffrage . RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -