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Bureau et espace de travail 146 m² à louer à Saint-Saturnin

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€900

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

146 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Saint-Saturnin

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Description

Face à un axe passant de la zone Nord du Mans, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER -un ensemble de bureaux en rez-de-jardin, situé dans un bâtiment récent (moins de 10 ans), offrant à la fois visibilité stratégique et proximité des différents axe routiers. Idéalement positionnés en façade d'un axe passager, ces locaux bénéficient d'une exposition directe sur une zone de passage, garantissant une excellente visibilité commerciale pour toute activité souhaitant valoriser son image et sa présence locale. L'accès de plain-pied facilite par ailleurs la circulation des clients et collaborateurs, ainsi que la livraison de matériel ou d'équipements. Le plateau se compose actuellement de : - Trois bureaux indépendants et aménagés, - Un espace reprographie, - Une réserve, - Et d'une surface brute à aménager d'environ 84 m² selon les besoins du futur preneur. Pouvant servir également de lieu de stockage si nécessaire. Le Bailleur s'engage à réaliser les travaux suivants dans la cellule : - Individualisation du système électrique, - Installation d'un sous-compteur d'eau, - Mise en place d'un système de dérivation de climatisation. De plus, le Bailleur offre la possibilité au preneur de prendre en charge l'aménagement de la partie brute, sur la base d'un cahier des charges commun, pour un loyer mensuel de 1.560 Euros HT/HC. Ces locaux constituent une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant combiner emplacement stratégique, modularité et confort de travail dans un environnement professionnel récent et fonctionnel. Refacturation au preneur de charges locatives tels que l'entretien des espaces verts, consommation individuelle d'eau. Prestations - équipements : Honoraires : 30% HT du loyer annuel en sus (soit 3 240,00 Euros HT) à la charge du preneur Taxe foncière : 1358.67 Euros HT Accès routiers: - Autoroute A11 à proximité. Desserte (transports): - Arrêt de bus SETRAM à moins de 10 min à pieds. Détails taxes: Refacturation au preneur de charges locatives tels que l'entretien des espaces verts, consommation individuelle d'eau. Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate

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