Vente Bureaux Pantin (93) 1560 m²
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Bureau et espace de travail 1465 m² à vendre à Pantin
Prix de vente
€4,995,000
Prix au m²
€3,410
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
1465 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Pantin
Description
À l'abri des regards, cet ensemble immobilier en monopropriété développe environ 1 400 m² et s'articule autour d'une vaste cour centrale, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Pensé comme un véritable lieu de vie et de travail, il offre une configuration rare, propice à une activité professionnelle conjuguée à un usage résidentiel, ou à la réalisation d'un projet patrimonial d'envergure.
Un bâtiment indépendant accueille environ 810 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Les volumes, généreux et modulables, laissent place à une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés, espaces partagés, cuisine et sanitaires. L'ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, capable de s'adapter à de nombreux usages professionnels.
En retrait, trois maisons en brique développent chacune une identité propre et un cadre de vie distinct :
La première maison offre environ 225 m² habitables, prolongés par un sous-sol total de 75 m². Une cour privative d'environ 40 m² complète l'ensemble, tandis qu'une élégante verrière rythme les volumes et favorise une belle circulation de la lumière.
La deuxième maison développe 211 m² habitables, complétés par un sous-sol de 30 m². Elle bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 30 m², apportant une respiration agréable au coeur de la propriété.
La troisième maison, d'une surface de 159 m² habitables, se distingue par la présence d'une piscine intérieure, élément particulièrement rare. Un sous-sol de 12 m² et une cour privative d'environ 30 m² viennent parfaire ses prestations.
Une cour partagée, bucolique et structurante, relie l'ensemble des bâtisses et constitue le véritable coeur de ce lieu de vie atypique.
Les constructions, en brique pleine de caractère, ont bénéficié de travaux récents : réfection des toitures, remplacement des menuiseries et installation de systèmes de chauffage performants, assurant un confort durable.
Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu singulier, capable d'accueillir un projet de vie ambitieux, mêlant usages résidentiels et professionnels, dans un environnement préservé.
Métro : Église de Pantin à 600 mètres
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: D
Consommations énergétiques annuelles constatées : 12 367 € (selon les factures fournies, usage et conditions d'exploitation pouvant influencer ce montant) pour une période de relevé comprise entre 2023 et 2024.
Diagnostic de performance énergétique réalisé selon une méthode spécifique aux bâtiments à usage tertiaire (6.3.c bis).
Contact : Grégory
RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
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