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Bien immobilier de rendement 1469 m² à vendre à Rouen

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€22,402

Prix au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Surface

1469 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

IMMEUBLE NEUF - BREEAM VERY GOOD. Dans le nouveau quartier Flaubert, au sein d'un immeuble de bureaux neuf en R+7, livré en 2023, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 1 469 m² (quote-part des parties communes incluse), divisibles : - Au 1er étage, les lots C1 C2 pour environ 727 m² + 14 places de parking, possibilité de division en demi plateau (env. 350 m²). - Au 2ème étage, les lots C5 C6 pour environ 742 m² + 14 places de parking, possibilité de division en demi plateau (env. 350 m²). Situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, immeuble prévu pour être code du travail avec un ERP 5W en rez-de-chaussée et au 1er étage, et un capacitaire total immeuble de 732 personnes. Certification performance environnementale BREEAM Very Good. Immeuble disposant de 3 ascenseurs (accès PMR), fibre optique, RIE possible en rez-de-chaussée, moquette au sol posée, faux-plancher, double vitrage, système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et tableaux électriques équipés de sous-compteurs individuels. 41 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000€ HT/unité/an. Bornes de recharge pour véhicules électriques. Loyer annuel : 160 € HT/m²/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Prévoir une garantie / caution bancaire complémentaire à hauteur de 6 mois de loyer. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

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