Bureau et espace de travail 150 m² à louer à Montpellier

Bureaux à louer Montpellier bureaux lumineux et accès rapide aux axes Au sud de Montpellier, dans un environnement tertiaire reconnu, découvrez deux lots de bureaux à louer de 75 m² chacun au premier étage, avec la possibilité de réunir les deux pour former un espace de 150 m². Le premier lot dispose de deux bureaux cloisonnés ainsi que d'un open space, tandis que le second propose trois bureaux cloisonnés, un open space et une baie de brassage. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de travail agréable et accessible. Les bureaux bénéficient d'un accès immédiat aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Situés dans un immeuble indépendant au coeur d'un secteur mixte associant activités, bureaux et services, ces locaux profitent d'une localisation stratégique. L'accès rapide à l'autoroute A709 et à la gare Sud de France permet une connexion optimale, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Les prestations incluent des aménagements modernes, une climatisation réversible, ainsi qu'une grande terrasse partagée et un parking en foisonnement libre, assurant confort et praticité à vos collaborateurs. Environnement tertiaire reconnu Secteur mixte avec activités bureaux et services Proximité des grands axes routiers Accès rapide au centre-ville Transports en commun accessibles Sol souple imitation parquet Climatisation réversible Goulotte périphérique Pavé LED ou néons Sanitaires dans les parties communes Grande terrasse partagée Parking en foisonnement libre Situation/Transports : Routes RD65 et RD132 à proximité immédiate Autoroute A9 accès 31 Montpellier Ouest à 3 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 minutes Gare Saint-Roch à 12 minutes Gare TGV à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : Lot 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 75 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 154,02€ HT/HC/m²/an - Charges : 49,7€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 1 - Étage : 1 - Bâtiment : Lot 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 75 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 154,3€ HT/HC/m²/an - Charges : 50,13€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2 - Étage : Total - Surfaces : 150 m² Référence annonce : ALMP-1425555-0L-1 Montant des charges : 626.63 € / mois