Vente Entrepôt Savigny-le-Temple (77) 1500 m²
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Local d’activité et entrepôt 1500 m² à vendre à Savigny-le-Temple
Prix de vente
€1,575,000
Prix au m²
€1,050
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Surface
1500 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Savigny-le-Temple
Description
Idéalement situé à 5 minutes de la gare du RER D de SAVIGNY LE TEMPLE, cet immeuble en parfait état, d'une surface de 1500 m², composé de bureaux et d'entrepôts sur un terrain de 3000 m², bénéficie d'une excellente rentabilité de 16%.
LOCALISATION
- Commune de SAVIGNY LE TEMPLE.
- Zone d'activité d'AUCHAN.
- 5 minutes à pieds de la gare RER de SAVIGNY LE TEMPLE.
- Restaurants et commerces à proximité.
- Accès A104 et A5 en 10 minutes.
DECOMPOSITION DU BATIMENT
- REZ DE CHAUSSEE de 500 m²
- Hall d'entrée de 14 m².
- Sanitaires.
- 3 bureaux de 16, 29, et 31 m².
- 4 stockages de 28, 36, 43, et 63 m².
- 1er ETAGE de 500m²
- 4 bureaux de 12, 24, 45 et 210 m².
- 2ème ETAGE de 500 m².
- 6 bureaux de 14 m².
- 1 bureau de 25 m².
- 1 bureau de 44 m².
- 1 bureau de 55 m².
- 1 salle de réunion de 17 m².
- 14 places de parking.
- Zone de parking poids lourds.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Internet hauts débits
- Rez de chaussée PMR
- Sanitaires PMR.
- Climatisation individuelle.
- Bâtiment sous alarme et vidéo protection.
- 4 bornes de recharge pour voitures électrique.
- Bâtiment en parfait état sans besoin de travaux.
CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente du bâtiment frais d'agence inclus : 1 575 000 €
- Revenus locatifs annuels : 258 744 € HT, mensuels : 21 562 € HT.
- Rentabilité locative : 16% HT.
- Taxe foncière :11829 €.
- Baux actuels en prestations de services.
- Le bâtiment est actuellement occupé à 50% avec un revenu locatif de 124 320 € HT annuel.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
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