Bureau et espace de travail 157 m² à louer à Le Mans

Au coeur de la ZAC de l'Oseraie, à la sortie de l'Université direction Rouillon, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux neuf lumineux et traversants au premier étage d'un immeuble mono propriété sans ascenseur. Ces bureaux idéalement situés dans un cadre paisible et arboré, propose plusieurs espaces aménagés en cloisons vitrés et notamment : une entrée avec accueil et espace d'attente, quatre bureaux, une salle de réunion ainsi qu'un espace kitchenette et un espace sanitaire. Cet ensemble immobilier donne une vue dégagée sur un espace paysagé et est facilement accessible par l'autoroute et la route de Laval. Le bien est loué avec cinq stationnements aériens privatifs. AMENAGEMENTS : - Une entrée avec accueil et espace d'attente, - Quatre bureaux lumineux dont un de second jour, - Une salle de réunion, - Un espace kitchenette, - Locaux techniques. - Provision annuelle de taxe foncière (charge preneur) en attente. - Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et espaces verts. Prestations - équipements : - Cloisons placostil, - Toiture bac acier, - Revêtement de sol : lino et carrelage pour les pièces d'eau, - Climatisation réversible, - Baie de brassage, prises RJ45 dans chaque espace de bureaux, - Fenêtres double vitrage ALU. Honoraires : 30% HT du loyer annuel en sus (soit 8 265,00 Euros HT) à la charge du preneur Charges annuelles : 312 Euros HT Accès routiers: Accès direct à la route de Laval mais également à l'autoroute A11 ou encore la rocade du Mans reliant zone sud / zone nord. Desserte (transports): Arrêt de bus à moins de 10m à pied. Détails taxes: - Provision annuelle de taxe foncière (charge preneur) en attente. - Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et espaces verts. Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate