Bureau et espace de travail 158 m² à vendre à Annecy

À proximité immédiate du centre-ville de Seynod, au sein d'un immeuble tertiaire de 1992 parfaitement entretenu, découvrez ce local commercial de 158 m², actuellement aménagé en bureaux, mais adapté à toute activité professionnelle (libérale, tertiaire, services, etc.). Situé au premier étage avec ascenseur, le local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel qualitatif. Les volumes sont fonctionnels, lumineux et facilement modulables selon les besoins des futurs occupants. Atouts clés pour investisseurs : Surface attractive de 158 m², recherchée sur le secteur Immeuble récent et bien entretenu (1992) Ascenseur, critère essentiel pour la location professionnelle Grand parking de copropriété à places flottantes, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs Possibilité d'acquérir un garage simple en supplément Secteur dynamique, proche du centre-ville et des axes principaux Bien ouvert à toute profession, offrant une forte souplesse locative Informations financières : Charges de copropriété : 3 200 € / an Prix de vente : 365 700 € Ce bien représente une opportunité patrimoniale solide, idéale pour un investisseur recherchant un actif professionnel bien situé, pérenne et attractif sur le bassin annécien.