Bureau et espace de travail 16 pièces 735 m² à louer à Cherbourg-en-Cotentin

Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous présente en exclusivité à la location : Situé dans une zone artisanale, sur un terrain clos de 2200 m2, ce bâtiment individuel à usage de bureaux de 735 m2 de surface utile et divisibles suivant les projets, se compose de deux niveaux dont la désignation est la suivante : Au rdc : entrée dans un sas sécurisé, à la suite un grand hall d'accueil distribuant une surface de 515 m2 composée de : Acceuil, bureaux, salles de réunions, sanitaires, cuisine, local technique et dégagements. A l'étage : un grand palier distribuant trois volumes d'open-spaces de 220 m2 de surface utile pour l'ensemble. A l'extérieur : Parking bitumé pouvant accueillir environ 30 véhicules. Chauffage électrique, baie informatique, PMR, rideau métallique, fibre, groupe de ventilation, sécurité incendie, alarme, etc.. L'emplacement est idéal, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Cherbourg et de Naval Group, 10 mn de la zone Portuaire, 20 mn du centre ORANO LA HAGUE, et 30 minutes du centre EPR de Flamanville. De plus, la gare se trouve à 5mn, les lignes de bus et commerces sont à proximités, et le site offre un accès pratique sur l'axe de Cherbourg - Caen. Le bâtiment est en bon état général, et la distribution des locaux peut être envisagée pour tout projet : Bureaux d'ingénierie, activité tertiaire, médical, centre technique, plateforme téléphonique, etc.. Loyer : 6615€ HT/mois + provisions sur charges Provisions sur charges : 673€ net/mois (foncier et OM) Honoraires d'agence à la charge du locataire : 25 % hors taxes du loyer annuel hors taxes + rédaction bail : 1000 € hors taxes (TVA 20%). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Laurent ANSELMI : 0660660404 / 0233015034 mail : contact@franceproimmobilier.com