Bureau et espace de travail 161 m² à louer à Châlons-en-Champagne

MANDAT N°97 - BUREAUX À LOUER À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Vous recherchez des bureaux fonctionnels, bien situés et prêts à accueillir votre activité ? Situés rue Hyppolyte Fontaine, dans la zone des Escarnotières à Châlons-en-Champagne, ces bureaux de 161 m² bénéficient d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Implantés au 1er étage d'un bâtiment de 2010, ils offrent un cadre de travail agréable, lumineux et bien agencé, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou administrative. Vous disposerez de : un open space d'environ 45 m² un coin cuisine aménagé et équipé 4 bureaux fermés de 16 m², 12,83 m², 16,74 m² et 16,54 m² sanitaires privatifs 2 terrasses, idéales pour les pauses un parking commun Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et accessibilité. Disponible de suite Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 400 € HT, soit 1 680 € TTC Charges mensuelles : 225 € HT comprenant chauffage et eau Taxe foncière refacturée au preneur : 2 328 € / an Dépôt de garantie : 2 800 € Honoraires à la charge du preneur : 2 520 € HT Possibilité de bail commercial ou professionnel DPE : D À découvrir sans tarder. Contactez Sophie Combaut au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT Surface : 161 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 025 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)