Bureau et espace de travail 165 m² à vendre à Grenoble

? Grenoble - Secteur Victor Hugo Plateau de bureaux à fort potentiel - 165 m² (possibilité jusqu'à 330 m²) Idéalement situé en plein coeur de Grenoble, à proximité immédiate de la place Victor-Hugo, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement premium au sein d'une rue piétonne recherchée, offrant à la fois visibilité et accessibilité. D'une surface de 165 m², ce bien se compose d'un grand plateau entièrement modulable, permettant d'imaginer de nombreux aménagements selon vos besoins : bureaux, espace de coworking ou projet professionnel sur mesure. Il dispose également d'une terrasse privative de 35 m², véritable atout en centre-ville. Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation et la possibilité de créer un espace unique, à votre image. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 euros par mois et la taxe foncière est de 10 998 euros par an. Une opportunité rare s'offre également à vous avec la possibilité d'acquérir l'ensemble du plateau pour une surface totale de 330 m², bénéficiant d'une terrasse de 70 m², au prix global de 340 000 euros. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et central. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal Agent commercial (Entreprise individuelle)