Bureau et espace de travail 166 m² à louer à Paris

Rue beauregard - Paris 2 Paris Office Immobilier vous propose des bureaux disponibles à la location d'une superficie totale de 166m² répartis sur 2 niveaux, situés dans le quartier Sentier/Bonne Nouvelle. Bureaux situés aux 3e et 4e étages avec ascenseur d'un petit immeuble de bureaux. Superficie : - 83m² au 3e étage - 83m² au 4e étage Les bureaux ne sont pas reliés par un escalier intérieur Description : Bureaux traversants et lumineux au 3e et 4e étage avec ascenseur, en très bon état général. Ils se composent à chaque étage d'un bureau en open space avec coin cuisine, ainsi que 2 bureaux séparés par une cloison vitrée. Vue imprenable sur les toits de Paris et très belle luminosité. Conditions financières : - Loyer annuel : 76 008€ HC HT - Loyer annuel au m²: 457€/m²/an HC HT - Provisions sur charge : 714€/mois (Taxe foncière inclus ) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT - Garantie bancaire type GAPD : 6 mois de loyer HC HT - Paiement trimestriel à échoir par prélèvement automatique - Frais de rédaction d'acte : 1 800€ HT charge locataire - Frais d'agence : 30% HT du loyer HC HT - charge locataire - Etat des lieux contradictoire par huissier : frais partagés locataire / bailleur Environnement : Quartier ultra dynamique au centre de Paris à proximité des stations Bonne Nouvelle, Strasbourg St Denis, Grands Boulevards.... Nombreux restaurants et commerces à proximité. Surface : 166 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué