Bien immobilier de rendement 170 m² à vendre à Montluçon

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€49,500

Prix au m²

€291

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

170 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Montluçon

Description

MANDAT N°40690 IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL CENTRE-VILLE En plein cur du centre-ville, immeuble à usage mixte offrant un réel potentiel de valorisation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial et, aux étages, de surfaces aménageables en habitation. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une double vitrine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un laboratoire d'environ 80 m² équipé de chambres froides, anciennement exploité en boulangerie. Les étages permettent la création d'un duplex avec accès indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement. Prestations : électricité et toiture arrière refaites, deux caves, raccordement au tout-à-l'égout conforme. Opportunité rare en emplacement n°1, idéale pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement. Pour tout renseignement ou visite : ORPI Pro Montluçon 04 70 05 05 05.

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