Bureau et espace de travail 172 m² à vendre à Le Mans

Zone franche de Montheard, Situé à proximité de l'Avenue Bollée au sud du Mans, ce plateau de bureaux d'environ 172 m² est une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant bénéficier d'avantages fiscaux tout en s'implantant dans un environnement dynamique et bien desservi. WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À VENDRE - un plateau de bureaux en bon état situé dans un immeuble à usage professionnel accessible par ascenseur et coursive. Ce plateau comprend aujourd'hui deux entrées permettant ainsi de distinguer l'entrée de la sortie ou de distinguer deux professions, un accueil avec espace d'attente, 6 bureaux, un local repro, un espace archives ainsi que deux sanitaires. L'espace est idéalement situé à proximité de différents flux routiers permettant de rejoindre le sud du Mans en quelques minutes. Le bien dispose de cinq stationnements privatifs en aériens. AMENAGEMENTS: - Une entrée donnant sur un espace d'attente et un accueil sécurisé par verrière, - Une seconde entrée par les parties communes clos de l'immeuble, - Cinq bureaux, - Une grande salle de réunion, - Un espace archives, - Un espace repro, - Un bloc sanitaires avec deux WC H/F. - Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et ascenseur. Prestations - équipements : - Fenêtres double vitrage PVC, - Chauffage individuel électrique par convecteurs, - Immeuble fibré, - Prises RJ45, - Baie de brassage, - Bureaux avec accès sécurisé par interphone, Honoraires : 7% HT du montant de la vente en sus (soit 16 450,00 Euros HT) à la charge de l'acquéreur Charges annuelles : 3057 Euros HT Taxe foncière : 3350 Euros HT Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Arrêt de bus à moins de 50 m. Détails taxes: - Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et ascenseur. Honoraires: 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur Disponibilité: Décembre 2024