Bureau et espace de travail 175 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€945,000

Prix au m²

€5,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

175 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Boulogne-Billancourt

Description

Cet immeuble à taille humaine de bureaux climatisé offre des surfaces fonctionnelles et modulables, avec plusieurs lots disponibles immédiatement. Situé à 7min à pied de la station de métro Boulogne - Pont de Saint-Cloud Parties communes en cours de rénovation (livraison avril 2026) : - Réfection du hall - Remise à niveau de l'ascenseur et réfection de la cabine - Réfection des paliers d'étage et des sanitaires communs (R+1 et R+2) - Révision complète de l'installation de climatisation (groupes extérieurs et unités intérieures) - Révision complète des fenêtres Les plateaux, de 24 à 112 m², disposent de parkings en sous-sol accessibles par ascenseur.. Prix de vente en l'état : 5400€/m²/an hd hh Prix de vente rénové : 6400€/m²/an hd hh Programme de travaux (parties privatives - le cas échéant) : - Curage complet - locaux livrés décloisonnés- Réfection du courant fort (courant faible laissé à la charge de l'acquéreur) - Pose de plinthes électriques double compartiment- Remplacement luminaires par dalles LED 600*600 - Réfection des faux-plafonds et pose de dalles 600*600 - Réfection des revêtements de sols (en base lames PVC "parquet" Liberty 55) - Remise en peinture blanche murs périphérique Prix parkings : 20 000€/unité hd hh Impôt foncier : 26€/m²/an HT HC Charges : 57€/m²/an Taxes bureaux : 25€/m²/an Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur

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