Location Bureaux Nîmes (30) 1 pièces 157 m²
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Bureau et espace de travail 1 pièce 175 m² à louer à Nîmes
Loyer mensuel
€495,000
Loyer au m²
€2,829
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Nb pièces
1
Surface
175 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
Local 175m2 - Jean Jaurès - 5 bureaux - 3 salles d'attente
L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE SUR L'AVENUE JEAN JAURES A NIMES UN BIEN RARE DE 175m2 OFFRANT UN FORT POTENTIEL POUR UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall pouvant faire office d'accueil ou de première salle d'attente.
Sur la gauche, un premier bureau de 12,60 m², suivi d'un second bureau de 18 m², séparés par une salle d'eau.
Dans la continuité, une porte vous mène vers une agréable terrasse d'environ 50 m², véritable espace de transition, permettant d'accéder à une seconde partie du bien.
Vous y découvrirez un vaste plateau de plus de 50 m² actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte, facilement transformable en open-space, salle de réunion ou espace de coworking.
À l'arrière, une pièce de 23,20 m² avec accès direct à une cour privative de 45 m², idéale pour un bureau indépendant ou un espace direction.
À l'étage, une grande pièce mansardée de 36,60 m² offre la possibilité d'aménager un ou deux bureaux supplémentaires.
Ce bien offre une grande modularité permettant une exploitation entièrement professionnelle : cabinets, professions libérales, bureaux partagés ou activité tertiaire.
Les + :
* Emplacement recherché sur Jean Jaurès
* Deux accès possibles
* Deux extérieurs (terrasse + cour)
* Climatisation gainable
* Double vitrage aluminium
* Très lumineux (nombreux velux et puits de lumière)
Un bien atypique et modulable, parfaitement adapté à une activité professionnelle.
Référence annonce : 2826
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
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