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Bureau et espace de travail 176 m² à vendre à Magny-le-Hongre

leboncoin
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Prix de vente
€476,820
Prix au m²
€2,709

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
176 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Seine-et-Marne
Ville
Magny-le-Hongre

Description

ACHETEZ A VAL D'EUROPE 177 M² DE BUREAUX EN RDC Au sein d'un parc d'affaires, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la gare RER de Marne-la-Vallée KARÉA vous propose à la vente une surface de bureaux de 177 m² environ. Bureaux lumineux en très bon état, cloisonnés et climatisés,. 5 places de parkings comprises PRESTATIONS : - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Faux plafond - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Vitrine DESSERTE (TRANSPORTS) : RER / TGV à 5 minutes en bus BUS à 300m - Lignes 12 - 34 - 35 - 42 ACCES ROUTIERS : Autoroute A4 - Sortie 14 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL : C.C. VAL D'EUROPE à Serris C.C. LE CLOS DU CHENE à Montévrain SERVICES DE PROXIMITE : Mairie, Crèche au sein du Parc, restaurants, supérette Casino, boulangerie Prix de vente : 476.820 € HD HH (Soit 2.700,00 € HD HH/m²) Charges annuelles : 2.000 € HT/an (Soit 11,33 € HT/m²/an) Taxe foncière : 4.300 € HT/an (Soit 24,35 € HT/m²/an) Taxe bureau : 5,74 € HT/m²/an Honoraires : 5% HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur Disponibilité : 01/01/2026 Référence annonce : 77_12925 Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 476 820 €

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