Location Bureaux Magny-le-Hongre (77) 176 m²
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Bureau et espace de travail 176 m² à louer à Magny-le-Hongre
Loyer mensuel
€466,400
Loyer au m²
€2,650
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
176 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Magny-le-Hongre
Description
A Magny le Hongre, Bureaux à louer ou à vendre
Evolis propose à la location ou à la vente, des bureaux d'environ 176 m² à Magny-le-Hongre, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A4. Ces locaux lumineux, entièrement aménagés et climatisés, offrent un cadre de travail agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Situés dans un cadre verdoyant, les bureaux bénéficient d'un environnement calme, idéal pour la concentration et la productivité.
L'emplacement est particulièrement stratégique :
À moins de 10 minutes de la gare SNCF RER A Marne-la-Vallée Chessy,
À 10 minutes en RER de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
. Site clos et sécurisé
. Portail
. Interphone
. Digicode
. Entrée indépendante
. Bureaux cloisonnés
. Bureaux en open space
. Moquette
. Sol pvc
. Faux plafond
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 176 m²
Situation/Transports :
Bus Rue du Moulin à Vent (2220, 2235), ZAC du Centre (2234, 12)
Autoroute A4
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys
Surface :
- Étage : RDC
- Type : Bureaux
- Surfaces : 176
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 198,86€/m²/an/ HT/HC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Prix : 2 650 m² HT HH
- Honoraires : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : Droit d'enregistrement
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Étage : Total
- Surfaces : 176 m²
Référence annonce : 2140893-0V
Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Prix hors honoraires : 466 400 €
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