Bureau et espace de travail 1765 m² à louer à Orléans

Dans le centre-ville d'Orléans, a proximité de la gare, a louer, immeuble indépendant en R+2 qui développe 1 765 m² de bureaux ainsi que 35 parkings extérieurs. Cet immeuble fera l'objet d'une restructuration totale avec climatisation réversible neuve, création d'un ascenseur PMR, ERP3 et aménagement intérieur type industriel. EXCEPTIONNEL - OPPORTUNITE RARE : BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose a la location un immeuble a usage de bureaux ou de formation, divisible (pour les surfaces de divisibilité, contactez nous), en cours de restructuration et de rénovation totale. Il est idéalement situé dans le quartier gare SNCF d'Orléans, au coeur d'un HUB de mobilité exceptionnelle. Ce bien entierement modernisé, est parfaitement adapté pour accueillir un centre de formation, une école ou toutes activités nécessitant des espaces fonctionnels, modulables, PMR et ERP. Caractéristiques: surface : immeuble pouvant etre loué en totalité ou par lots pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise accessibilité exceptionnelle : proximité de la gare SNCF, du tramway, du réseau bus et de la gare routiere acces aux commerces et aux services Les atouts : localisation stratégique : quartier dynamique et central flexibilité d'utilisation : conception adaptable pour des espaces éducatifs, professionnels ou autres activités tertiaires Environnement de travail moderne. Bénéficiez des prestations d'un immeuble réhabilité : climatisation, revetements de murs et de sols , VMC, ascenseur le tout entierement neuf. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un batiment fonctionnel, aux nouvelles normes thermiques, d'accessibilité PMR/rampe d'acces, surtout pour des établissements recevant du public (ERP). N'hésitez pas a nous contacter pour organiser une visite dans les meilleurs délais et découvrir le potentiel de ce bien.