Bureau et espace de travail 178 m² à vendre à Saint-Aunès

V0094 - SAINT-AUNÈS - EST DE MONTPELLIER - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL R+1 - À VENDRE - ENVIRON 178 M² THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 178 m² en R+1, accessible PMR, idéalement situé au sein de l'Écoparc de Saint-Aunès, à proximité immédiate de l'autoroute A709 et des principaux axes. Un environnement rare et cohérent. Ce bien s'inscrit dans un ensemble immobilier qualitatif, déjà structuré autour d'activités complémentaires : cabinet de chirurgiens-dentistes en rez-de-chaussée restaurant healthy crèche L'ensemble crée un véritable écosystème orienté santé, bien-être et famille, générant un flux naturel et une clientèle qualifiée. Une configuration idéale : exploiter et développer Partie actuellement louée : 3 bureaux occupés (environ 41 m²) générant un revenu locatif 1 bureau disponible (environ 16 m²) Partie libre : environ 121 m² en très bon état 3 bureaux un open space une kitchenette un sanitaire privatif Locaux climatisés, fibrés et fonctionnels, immédiatement exploitables. Stationnement 4 places de parking privatives (clos et sécurisé) Stationnement complémentaire aisé sur la zone Un bien parfaitement adapté à : professions libérales (paramédical, santé, accompagnement) activités liées à la femme, à la parentalité ou au bien-être investisseurs souhaitant combiner revenus locatifs et occupation Une opportunité rare d'intégrer un environnement déjà structuré, propice au développement d'une activité pérenne. Conditions financières Prix de vente : 350 000 € net vendeur Honoraires : 6 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : environ 3 019 € / an Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site