Bureau et espace de travail 178 m² à vendre à Lille

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€400,100

Prix au m²

€2,248

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

178 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

Emplacement stratégique : Situé dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Lille Gambetta, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour un usage commercial, des bureaux, ou un projet de marchand de biens. Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) : Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing. 1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces (22 m², 18 m², 31 m² et 16,9 m²). Sous-sol (37 m²) : Cave saine divisée en 2 parties. Flexibilité et Projets : L'agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation : Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales. Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing. Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux. Les Points Forts : Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta. Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement. Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur.

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