Bureau et espace de travail 18 m² à louer à Toulouse

À LOUER 6 BUREAUX MÉDICAUX (19 à 20 m²) Centre médical neuf Proximité Clinique Ambroise Paré (Toulouse 31100) Loyer : 600 à 700 € HT / HC / mois Nous proposons à la location six bureaux médicaux de 19 à 20 m² chacun, situés au sein d'un ensemble de sept cabinets médicaux implantés dans un immeuble tertiaire en R+1. Le projet prévoit une rénovation complète des locaux, entièrement refaits à neuf, avec des matériaux et finitions de haute qualité. Les espaces bénéficient de grandes ouvertures offrant une excellente luminosité naturelle et d'une hauteur sous plafond de trois mètres, assurant un confort optimal pour les professionnels de santé et leur patientèle. L'emplacement présente un excellent compromis entre une présence proche du centre-ville et un accès rapide à la rocade. La visibilité y est remarquable et plus de cent places de parking privatives sont disponibles, incluses dans le loyer et les charges. L'accès PMR est direct depuis le parking, situé au R+1. Les transports en commun sont également très accessibles, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la station de métro Arènes à moins de dix minutes à pied. Les bureaux seront disponibles à partir du premier trimestre 2026. Le bail proposé est un bail professionnel d'une durée ferme de six ans, avec un préavis de six mois. La révision annuelle se fait selon l'ILAT. Le dépôt de garantie demandé est de 1 500 €. Les honoraires sont à la charge du preneur et le régime fiscal applicable est la TVA. Ce site convient parfaitement aux professionnels médicaux, paramédicaux ou du bien-être à la recherche d'un cabinet moderne, lumineux et idéalement situé.