Bureau et espace de travail 180 m² à louer à Montpellier

Bureaux à louer 180 m2 avec 6 parkings - Montpellier Cambacérès Nous proposons à la location des bureaux neufs de 180 m² situés au premier étage de l'immeuble LEAD à Montpellier Cambacérès. Ce bâtiment moderne offre des prestations de haute qualité et bénéficie de la certification BREEAM Niveau Good, gage de performance environnementale. Les espaces se composent d'un open space lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et un sol en PVC imitation parquet, favorisant un cadre de travail confortable. Les bureaux disposent d'un local vélos extérieur sur patio végétalisé ainsi que de six places de parking privatives. Les sanitaires sont privatifs et l'immeuble est raccordé au réseau de chaleur urbain pour le chaud et le froid. Situé à la convergence des réseaux de transport, ce secteur dynamique accueille également le Parc de la Mogère, véritable espace vert propice aux rencontres et aux événements de plein air. L'immeuble est conforme aux normes du code du travail. Quartier à la convergence des réseaux de transport Présence du Parc de la Mogère Emplacement stratégique à Montpellier Cambacérès Open space aménagé Belle hauteur sous plafond Sol PVC imitation parquet Baie de brassage Sanitaires privatifs Raccordement au réseau de chaleur urbain chaud froid Conforme aux normes code du travail Local vélos extérieur sur patio végétalisé Certification BREEAM Niveau Good Six parkings privatifs Situation/Transports : Gare TGV Sud de France proximité immédiate Gare Saint-Roch à 14 minutes Tramway ligne 1 à 100 mètres Autoroute A709 sortie 29 Montpellier Est à 2,5 kilomètres Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kilomètres Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 180 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 192€ HT/HC/m²/an - Charges : 11,53€/m²/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 180 m² Référence annonce : ALMP-1355704-0L-1 Montant des charges : 172.95 € / mois