Bureau et espace de travail 180 m² à louer à Mauguio

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,800

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

180 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Mauguio

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Description

Bureaux à louer à Mauguio 180 m² avec parking et espace modulable Arthur Loyd propose à la location un espace de bureaux professionnels de 180 m² répartis sur deux niveaux, au sein d'un bâtiment multi-utilisateurs situé à Mauguio, dans la zone commerciale Fréjorgues Ouest. Le rez-de-chaussée offre 90 m² avec un open space ou showroom lumineux, idéal pour accueillir votre activité ou recevoir vos clients. À l'étage, vous bénéficiez de 90 m² supplémentaires comprenant trois bureaux cloisonnés, une salle de réunion fonctionnelle et un local dédié aux archives, permettant d'organiser efficacement votre environnement de travail. Six places de parking sont à disposition pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs. Les prestations incluent un carrelage au sol, la climatisation réversible, des cloisons semi-vitrées, des faux plafonds et des volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. La baie de brassage assure la connectivité nécessaire à votre entreprise. Deux sanitaires privatifs sont également présents pour le bien-être des occupants. Cette localisation stratégique offre un environnement dynamique et des équipements adaptés aux besoins des professionnels exigeants. Proximité immédiate de l'espace commercial Fréjorgues Ouest Accessibilité rapide aux axes autoroutiers Environnement dynamique et tertiaire Carrelage au sol Climatisation réversible Cloisons semi vitrées Faux plafonds Volets roulants électriques Baie de brassage 2 sanitaires privatifs 6 places de parking Local à archives Salle de réunion Situation/Transports : Tramway ligne 3 à 20 min à pied Gare Sud de France à 1,6 km Autoroute A9 A709 à 2 km Aéroport Montpellier Méditerranée à 2 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 2 Niveaux - Type : Bureaux - Surfaces : 180 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 180 m² Référence annonce : ALMP-1367383-0L-1

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