Location Bureaux Argonay (74) 182 m²
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Bureau et espace de travail 182 m² à louer à Argonay
Loyer mensuel
€5,417
Loyer au m²
€30
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
182 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Argonay
Description
Dans l'environnement dynamique et recherché du Grand Annecy, découvrez une opportunité unique de location de bureaux à Argonay, pensée pour les entreprises en croissance, les professionnels exigeants ou les praticiens souhaitant installer leur activité dans un cadre de travail fonctionnel, valorisant et immédiatement disponible.
Un espace professionnel haut de gamme pour valoriser votre activité
Situés au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel moderne, ces bureaux neufs de 182 m² offrent un agencement optimal pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance :
- Un open space de 106 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour stimuler la productivité et la collaboration
- Une salle de réunion de 25 m² pour organiser vos rendez-vous stratégiques dans un cadre professionnel
- Un hall d'accueil élégant, conçu pour faire bonne impression dès les premiers instants
- Un bureau indépendant, un local technique, des sanitaires et des dégagements fonctionnels
- Une terrasse de 10,2 m² exposée ouest, véritable plus pour les moments de détente ou les rendez-vous informels
Des prestations pensées pour votre confort et votre sérénité :
- Bien en état neuf, aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible collective
- Accès PMR et ascenseur
- Fibre optique dans l'immeuble
- 8 places de stationnement en sous-sol + local deux roues
- Alarme incendie, isolation thermique et phonique performante
Chaque détail contribue à créer un environnement professionnel sûr, confortable et valorisant, propice au développement de votre activité.
Une localisation stratégique à Argonay :
Situé aux portes d'Annecy, Argonay bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers tout en offrant un cadre de travail calme, verdoyant et stimulant. Ce positionnement est idéal pour les structures en quête de proximité urbaine sans compromis sur la qualité de vie professionnelle.
Conditions de location :
- Loyer annuel : 65 000 € HT
- Bail commercial 6 ans ferme
- Honoraires de location : 18 000 € HT répartis 50/50 entre bailleur et preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Possibilité de location avec option d'achat
Une adresse d'avenir pour les entreprises ambitieuses
Ce bien s'adresse aux structures en phase de consolidation ou de croissance, recherchant un emplacement stratégique pour accompagner leur développement, renforcer leur image de marque et offrir à leurs collaborateurs un cadre de travail à la hauteur de leurs attentes.
Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832363709 Annecy
Surface : 182 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
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Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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