Bureau et espace de travail 192 m² à louer à Roubaix

DIRECT PROPRIETAIRE A louer en bail commercial, ensemble ou séparément, deux espaces bureaux indépendants (local 1 = 89 m2 ; local 2 = 103 m2) pouvant être facilement réunis. En zone franche, idéalement situé, à 600m à pied du métro et de la Gare Jean Lebas à Roubaix. Situé au calme d'une cour sécurisée par un portail, l'ensemble dispose d'une cour pavée avec jardin privatif. Chacun des locaux dispose de sanitaires privatifs, kitchenette, climatisation, volets roulants électriques, fibre optique et sont proposés avec 3 emplacements de parkings chacun. Les locaux sont lumineux avec une belle hauteur sous plafond et sont accessibles PMR. Au sol, carrelage et parquet stratifié. Possibilité de rassembler les deux lots en un seul espace de 192 m² (porte existante). Le local 2 comporte une mezzanine de 37 m2 environ. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel : 1 968 €/mois Hors Charges, HT Charges mensuelles : 452 €/mois (taxe foncière, ordures ménagères, assurance, eau, entretien espaces verts) Dépôt de garantie : 3 mois HC/HT