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Commerce 2 pièces 120 m² à vendre à Roubaix

Properstar il y a 4 mois

Prix de vente

€104,000

Prix au m²

€867

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

Etablissement familial reconnu, idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital Victor Provo, bénéficiant d'un fort flux le matin (7h 9h) et le midi (12h 14h), sans concurrence directe . Exploité en couple, le commerce réalise un chiffre d'affaires d'environ 100 000 €, avec 2 salariés, une activité stable et un potentiel de développement (livraison uber eats, exploitation optimisée de la cave). Le local commercial comprend 60 m² de surface + 60 m² de cave, avec bail commercial 3/6/9 alimentaire, loyer attractif de 833 € HT / mois. Cuisine et sas refaits aux normes, possibilité de réaménager la cave (devis estimé 5 000 €) et de repositionner les congélateurs. Equipement inclus : comptoir, équipement cuisine, four à pain, télévision. Concept simple, éprouvé et rentable, parfaitement adapté à un couple repreneur ou une première acquisition. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 104 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 106 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MATHONNEAU, Tél. : 0689673314, E-mail : olivier.mathonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 907 553 341

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