Bureau et espace de travail 2 pièces 1290 m² à vendre à Puteaux

Situé au coeur de Puteaux, à deux pas de La Défense, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux pôles tertiaires de l'Ouest parisien. Il se trouve à environ 600 mètres de la gare de Puteaux (Transilien et Tramway T2) et à 400 mètres de la Mairie de Puteaux. Parfaitement desservi (Transilien Ligne L, Tramway T2, RER A à proximité), il offre également un accès rapide au Boulevard Périphérique et à l'A14 (? 2 à 3 km), garantissant une excellente accessibilité. Immeuble indépendant de bureaux neuf, livré immédiatement, développant une surface totale d'environ 1 290 m² répartis du sous-sol au R+5, proposé à la vente en totalité ou à la découpe par plateaux. L'actif offre des surfaces modulables et entièrement traversantes, garantissant une excellente luminosité, avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,50 m et 2,60 m (faux plafond acoustique). Desservi par 2 ascenseurs et 2 cages d'escaliers, l'ensemble est conforme aux normes PMR. Prestations techniques de qualité : climatisation réversible à chaque niveau, éclairage full LED, menuiseries bois ou bois/aluminium avec double vitrage performant, ainsi que des stores intérieurs motorisés. Chaque étage dispose de sanitaires privatifs avec WC PMR, complétés par des douches et vestiaires en sous-sol, répondant aux nouveaux usages des entreprises. L'immeuble bénéficie également de 2 terrasses aménagées au dernier étage et de services associés : 13 places de parking en sous-sol (dont une partie électrifiable), stationnement motos et local vélos. Un actif rare, flexible et clé en main, adapté aussi bien à un utilisateur unique qu'à une stratégie multi-locataires.