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Bureau et espace de travail 2 pièces 200 m² à vendre à Montpellier

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€188,756

Prix au m²

€944

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Nous vous proposons a la vente, au coeur de la Cité Créative et a quelques minutes du centre-ville de Montpellier, des surfaces de bureaux sur 5 étages, divisibles en lots de 66 m² a 363 m² pour un total 5 031 m² de bureaux. Situé aux abords du Parc Montcalm, au coeur de la Cité Créative et a quelques minutes du centre-ville, l'immeuble Astella est composé d'environ 5 031 m² de bureaux, d'espaces partagés et d'extérieurs, au sein d'anciens chaix réhabilités du rez-de-chaussée. Ces bureaux tout équipés et modulables se développent sur 5 étages au-dessus du batiment existant conservé. Les surfaces a la vente sont situées du R+1 au R+5 et divisibles en lots de 66 m² a 363 m² pour un total de 6 110 m² dont 5 031 m² de bureaux disponibles. Ce projet bénéficiant des normes RE2020 et aux labels BREEAM VERY GOOD et PEMD 360 s'inscrit dans une volonté de construction durable avec une utilisation du béton bas carbone, le ré emploi de matériaux existants et la récupération et le stockage des eaux de pluie pour alimenter le batiment. PC obtenu, en cours de purge. Disponibilité prévue au T2 2028. PC Purgé - Lancement des travaux en février 2026. CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS Batiment ERP5 Ancien chaix restauré en rez-de-chaussée 200 m² de terrasse belvédere partagée au dernier étage 2 salles de réunion réservable pour l'ensemble des usagers 100 m² de local vélo intérieurs sécurisés Controle d'acces des lots se fait a l'aide d'un systeme de visiophonie Nouveau quartier mixte au centre de Montpellier, la Cité Créative allie logements, commerces, bureaux, équipements publics, ainsi que le coeur de l'industries de la culture et de la créativité. Afin de donner une nouvelle vie au site, l'ambition est de créer un quartier urbain ou il fait bon vivre, travailler, étudier, faire du sport a proximité immédiate du centre-ville. La future ligne 5 de tramway desservira ce nouveau quartier. Ce tiers-lieu innovant permettra de créer de nouveaux espaces de rencontre et de création. Ce projet de 40 hectares représente 23 hectares de Parc Paysager, 35 000 m² d'activités économiques dédiées au ICC et de commerces de proximité. ACCESSIBILITÉ : Tramway Futur Ligne 5 en 2025 - Arret Niki de Saint Phalle Autoroute A9 a 7 minutes Gare Sud de France a 12 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée a 16 minutes

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