Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Paris

À Vendre - Appartement 2 pièces 43 m² - 77 rue des Morillons, 75015 Paris Idéal Investisseur ou Profession Libérale Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec gardien. Un bien attractif et fonctionnel Séjour-salon lumineux, agréable à vivre. Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Salle d'eau, toilettes séparées et rangements pratiques. Calme absolu car entièrement sur cour. Accès PMR (plain-pied). Emplacement recherché - 15e arrondissement Situé 77 rue des Morillons, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et parcs. Très bien desservi : Tramway Brancion (T3a) à 5 min, Métro Convention (M12) et Porte de Vanves (M13), Bus 89 et 95. Un placement idéal Investissement locatif étudiant/jeune actif : forte demande locative dans le 15e. Profession libérale : cabinet au calme, accès direct et copropriété sécurisée. Caractéristiques techniques Surface : 43 m² Adresse : 77 rue des Morillons, 75015 Paris Étage : Rez-de-chaussée Taxe foncière : 1 062 euros Charges de copropriété : 279 euros / mois Chauffage : Collectif gaz DPE : Classe F ? Atouts clés : localisation dynamique, résidence entretenue, calme sur cour, accessibilité PMR, fort potentiel locatif ou professionnel. Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 euros. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Votre conseiller L'Agence Médicale : Clément Vignal Agent commercial (Entreprise individuelle)