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Commerce 2 pièces 70 m² à vendre à Sarcelles

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Prix de vente
€323,000
Prix au m²
€4,614

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
70 m²

Localisation

Département
Val-d'Oise
Ville
Sarcelles

Description

Thierry ALARD, SAFTI immobilier, vous propose ce Local commercial au coeur de Sarcelles Village Idéalement situé en plein centre de Sarcelles Village, à seulement 15 minutes à pied de la gare, ce local commercial de 70 m² entièrement rénové à neuf constitue une opportunité rare pour investisseur. Le bien est actuellement loué 2 200 € HT/HC par mois, offrant une rentabilité attractive de 8,43 %. Au-dessus du local, une réserve sous combles offre un fort potentiel avec possibilité de rehaussement afin de créer un logement. Emplacement recherché, investissement sécurisé avec perspective de valorisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 € HT + 64 600 € TVA, soit 387 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € HT + 62 000 € TVA, soit 372 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (4.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ALARD, Tél. : 0670349632, E-mail : thierry.alard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539523100

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