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Local d’activité et entrepôt 207 m² à louer à Ludres

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€2,131

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

207 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Ludres

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Description

À louer : local mixte de 207 m² idéalement situé au coeur du Dynapôle de Ludres, l'une des zones d'activités les plus recherchées de la métropole du Grand Nancy. Ce bien indépendant, fonctionnel et sécurisé est parfaitement adapté pour une activité artisanale, logistique, technique ou de services. Le bâtiment comprend : - Dépôt : environ 92 m² avec porte sectionnelle (3 m), idéal stockage, atelier ou logistique - Bureaux : environ 112 m² répartis en deux open-spaces et deux bureaux individuels - Cuisine équipée et sanitaires séparés - Climatisation réversible Terrain privatif d'environ 1 000 m² entièrement clôturé, avec : - Parking VL et utilitaires - Aire de manoeuvre adaptée poids lourds - Portail sécurisé, alarme + vidéosurveillance Atouts localisation : - Dynapôle Ludres, pôle économique stratégique au sud de Nancy - Accès immédiat A33 et A330 (Nancy, Metz, Luxembourg, Strasbourg) - Environnement professionnel dynamique regroupant PME, artisans et entreprises industrielles - Transports en commun à proximité Un bien rare sur le secteur, combinant espaces tertiaires confortables et dépôt opérationnel, idéal pour une implantation durable et visible. Disponibilité : immédiate Honoraires PJ.Real Estate : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Contact : PJ.Real Estate - [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Informations risques : www.georisques.gouv.fr Surface : 207 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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