Bureau et espace de travail 2195 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition une opportunité rare d'investissement à Clermont-Ferrand : un bâtiment tertiaire indépendant d'environ 2 195 m². Il est idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de la Banque de France, aux portes de Chamalières. Caractéristiques : - RDC : 575 m² (partiellement loué). - R+1 : 542 m². - R+2 : 540 m². - R+3 : 538 m². - 44 places de parking. Points forts : - Emplacement stratégique dans un secteur recherché. - Rendement locatif immédiat avec les 2 baux en cours. - Possibilité de vente à la découpe par lots (conditions sur demande). - Audit énergétique conforme au décret tertiaire disponible. - Proximité immédiate des commerces et services de Chamalières et Clermont-Ferrand. Présentation du dossier complet (photos, vidéo, audit) sur demande. Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : [URL masquée pour votre sécurité] ou rechercher la vidéo K5CfS9dnqGo sur Youtube Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. Accès routiers: D69 Desserte (transports): Lignes de bus,. Tram. Voies vertes. Détails taxes: Taxe foncière s'élève à 42 718 €. 11 places en sous-sol et 33 places aériennes. Charges totales en 2024 : 40 900,83 € comprenant : - Gaz. - Électricité (EDF). - Entretien des parties communes. - TOM (Taxe d'enlèvement des ordures ménagères). - Eau. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. 1 compteur pour l'ensemble actuellement. (Si vente en lots, il y aura une création de PDL, règlement de copro et EDD) Disponibilité: Immédiate