Bureau et espace de travail 220 m² à louer à Nancy

Entre la place Carnot, la Faculté de Droit et la gare TGV, PJ Real Estate propose à la location deux plateaux de bureaux d'exception au coeur de l'hypercentre de Nancy. Situés aux deuxième et troisième étages d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, ces espaces offrent une adresse stratégique et valorisante. Cette implantation est idéale pour des professions libérales, des cabinets d'avocats ou des sociétés de services recherchant un cadre de travail prestigieux alliant esthétique classique et fonctionnalité contemporaine au centre de la vie économique nancéienne. Le cachet de l'ancien au service de votre image Chaque plateau développe environ 110 m2 et peut être loué indépendamment ou réuni pour une surface totale de 220 m2. L'architecture intérieure préserve les attributs nobles de l'ancien : parquets d'origine soigneusement entretenus, moulures délicates, cheminées décoratives et une hauteur sous plafond remarquable. Ces volumes généreux et baignés de lumière naturelle sont actuellement cloisonnés pour garantir la confidentialité, tout en restant modulables selon vos besoins organisationnels. Pour un confort d'usage optimal, chaque niveau dispose d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau privative. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'élégance des parties communes souligne le caractère exclusif de cette offre immobilière. Une accessibilité totale en coeur de métropole L'emplacement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, avec la gare TGV accessible en quelques minutes à pied, facilitant les échanges régionaux et nationaux. La proximité immédiate des réseaux de tramway, de bus, des administrations et des pôles universitaires renforce l'attractivité du site pour vos collaborateurs et vos clients. Pour le stationnement, l'offre est abondante grâce aux parkings publics Carnot, Gare et Léopold situés à deux pas. Ce bien représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur dynamique à forte valeur d'image, conjuguant sérénité de travail et effervescence urbaine. Disponibilité : Immédiate. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Contact : PJ Real Estate au [Coordonnées masquées] ou via [URL masquée pour votre sécurité]. Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques. Surface : 220 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an