Bureau et espace de travail 220 m² à louer à Paris

À proximité immédiate de la place de la Madeleine, dans un bel immeuble haussmannien de standing, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 220 m² située au 2ème étage avec ascenseur. Le quartier Madeleine/Opéra se distingue par son dynamisme économique et son environnement prestigieux. C'est l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Paris, où se côtoient grandes entreprises, commerces haut de gamme, restaurants réputés et sièges sociaux. Sa synergie de bureaux et d'activités tertiaires, alliée à une excellente accessibilité avec la station de métro Madeleine à 80 m (lignes 8, 12, 14 ) et du RER A à 300 m, en fait un cadre de travail idéal pour les sociétés à la recherche de confort et de visibilité. Profitant d'un agencement fonctionnel, combinant un vaste open-space pouvant accueillir une trentaine de postes, deux salles de réunion, ainsi que plusieurs bureaux indépendants. Une entrée spacieuse, un local technique, une kitchenette, deux sanitaires et une cave d'environ 20 m² complètent l'ensemble. Les bureaux, lumineux et traversants, offrent une belle hauteur sous plafond et bénéficient d'une climatisation réversible neuve. De plus, l'immeuble dispose d'un gardien et d'un balcon filant. Conditions financières : Disponibilité : 1er juin 2026 Loyer HT/HC : 143 000 €/an (soit 650 €/m²/an) Charges : 670 €/trimestre Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT (TVA 20 % en sus), à la charge exclusive du preneur