Description
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant a louer de 2200m², situé a proximité immédiate de la ligne de tram A et de la sortie 27 de la Rocade extérieure. L'immeuble sera entierement curé et réaménagé par le propriétaire pour une opération « clé en main » pour le compte du futur preneur. Vous bénéficierez d'un emplacement tres accessible et d'une magnifique visibilité au sein d'un quartier tertiaire dynamique. L'immeuble dispose de nombreuses places de parkings et se situe a 5 minutes du tram arret « Lauriers ».
Un immeuble de bureaux indépendant a louer aux portes de BordeauxBNP Paribas Real Estate vous propose a la location un immeuble de bureaux indépendant de 2 200 m², situé a Lormont, a proximité immédiate de la rocade bordelaise (sortie 27) et a quelques minutes a pied de l'arret de tramway ligne A Lauriers. Ce batiment, a rénover intégralement, sera livré dans le cadre d'une opération clés en main, entierement réaménagé selon les besoins du futur locataire.
Son positionnement stratégique en rive droite, dans un quartier tertiaire dynamique, en fait une excellente opportunité pour une entreprise en développement ou une structure recherchant un site bien connecté, visible et évolutif.
Caractéristiques de l'immeuble :Environ 2 200 m² de surface locativeBatiment indépendant avec entrée privativeTravaux complets a la charge du propriétaire, livrés selon cahier des chargesAménagements personnalisables (open-space, bureaux cloisonnés, ERP, etc.)Nombreuses places de parking privatif disponibles
Un emplacement stratégique pour vos bureaux a LormontLe batiment bénéficie d'une situation privilégiée, a 5 minutes a pied du tram A qui relie rapidement Bordeaux centre. Grace a sa proximité immédiate avec la rocade extérieure, il est facilement accessible pour les collaborateurs véhiculés. Le secteur est également bien desservi par plusieurs lignes de bus TBM, renforcant encore sa connectivité.
Ce secteur de Lormont connait une forte dynamique tertiaire, combinant zones d'activités, poles de services, et espaces naturels. L'environnement est calme, arboré et favorable au développement d'activités professionnelles durables.
Accessibilité et transports :A moins de 500 m de l'arret Lauriers tram ASortie 27 de la rocade a proximité immédiateAcces rapide aux axes périphériques et aux pontsPrésence de plusieurs lignes de bus a proximité
Une offre immobiliere flexible, adaptée a vos projetsL'un des grands atouts de cette offre réside dans sa modularité : le batiment pourra etre aménagé pour répondre a différents usages professionnels. Que ce soit pour installer un siege social, un centre de formation, des services internes ou une structure recevant du public (ERP), tout est possible grace a une approche clés en main.
Les plateaux seront livrés rénovés, fonctionnels et conformes aux normes en vigueur, avec des prestations modernes, dans un cadre professionnel valorisant.
Atouts du bien :Livraison clés en main : personnalisation completeERP possible : idéal pour activités recevant du publicExcellente visibilité : facade en angle, accessible et repérableConfort de stationnement : nombreuses places privativesCadre de travail qualitatif dans un quartier calme mais connecté
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