Bureau et espace de travail 220 m² à vendre à Pessac

Proche de Bordeaux, ces locaux commerciaux pourraient plaire à une entreprise en pleine croissance ou à un investisseur immobilier. Les bureaux de 220m2 situé à l'étage se présentent sous la configuration d'un open space compartimenté ou la circulation est aisée et la propagation acoustique limitée. On y compte 3 espaces de travail dont 1 bureau, 1 cuisine, et 2 WC ainsi que tout le nécessaire pour desservir les postes de travail en électricité et en câbles réseaux. Le locataire peut rester ou partir si nécessaire pour l'acquéreur. Au Rez de Chaussé, un local d'activité / stockage se trouve une entreprise de stockage en bail 3-6-9. Elle dispose d'un grand espace ainsi que de 2 portes sectionnelles. Ce locataire peut rester ou partir si nécessaire pour l'acquéreur. L'acquéreur peut se positionner de deux manières différentes : 1 - En rachetant les parts de la SCI. Les conditions sont de reprendre le crédit restant de 350 000€ à un taux de 1.10% (très intéressant). Autre avantage, la cession serait exonéré de droit de notaire. Ce crédit est de 3100€ mensuel. Il faut également payer les 255 000€ de compte courant. Il y a actuellement 2 locataires, pour un revenu mensuel de 4 800€ TTC soit 4 000€ HT. 2- Acheter le bâtiment. Prix de vente 570 000€ TTC soit 475 000€ HT.