Bureau et espace de travail 221 m² à vendre à Nancy

Au coeur d'un quartier tertiaire et commerçant stratégique de Nancy, rue du Cardinal Tisserant, PJ Real Estate propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 220,60 m2 loi Carrez. Situé au troisième étage d'un ensemble immobilier de standing à usage mixte, ce bien bénéficie d'une implantation privilégiée à seulement cinq minutes à pied de la gare TGV. Cet actif constitue une opportunité patrimoniale ou opérationnelle rare, alliant centralité absolue, accessibilité optimale et visibilité de premier ordre au sein de la cité ducale. Un environnement de travail fonctionnel et équipé Le plateau développe une surface totale de 253,70 m2 (incluant la quote-part des parties communes) et profite d'une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite grâce à la présence d'un ascenseur. L'aménagement intérieur est conçu pour une exploitation immédiate, structuré autour de bureaux individuels cloisonnés et de salles de réunion spacieuses. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible complété par des radiateurs électriques, le bâtiment étant raccordé au réseau urbain. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, d'un éclairage par dalles intégrées et d'un revêtement de sol en dalles PVC facilitant l'entretien. La configuration des espaces permet une grande modularité pour s'adapter à l'évolution de votre organisation. Une connectivité et des services de premier plan L'emplacement est le point fort de cette acquisition, situé à l'épicentre des flux nancéiens, entre le centre commercial Saint-Sébastien et la place Charles III. La proximité immédiate de plusieurs parkings publics simplifie considérablement l'accueil de votre clientèle et le quotidien de vos collaborateurs. Parfaitement desservi par le réseau de transports urbains, ce plateau de bureaux permet de concilier performance professionnelle et agrément de vie en hypercentre. Ce bien représente une solution idéale pour un siège administratif, un cabinet de conseil ou une activité de services recherchant une adresse pérenne et valorisante. Prix de vente net vendeur : 355 000 euros. Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur. Contact : PJ Real Estate pour toute information ou visite. Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques.